按揭房做抵押(按揭房做抵押属于二抵吗)

按揭房做抵押（按揭房做抵押属于二抵吗）

近年来，随着房地产市场的火爆，购房者纷纷选择按揭贷款来满足自己的住房需求。按揭贷款不仅解决了购房者的资金压力，还为银行提供了一种稳定的投资渠道。然而，购房者在还清首次按揭贷款后，是否可以将按揭房作为抵押物再次贷款呢？这就涉及到了按揭房做抵押的问题，也就是所谓的二抵。

按揭房做抵押指的是购房者在彻底还清首次按揭贷款后，将自己的房屋作为抵押物再次申请贷款。按揭房作为抵押物，可以为购房者提供更多的贷款额度，用于解决其他资金需求。然而，按揭房做抵押属于二抵吗？这是大家普遍关注的问题。

首先，我们需要了解什么是一抵和二抵。一抵指的是购房者首次购房时所贷款的抵押物，通常是购房者购买的住房。而二抵则是在购房者还清首次按揭贷款后，将房屋再次作为抵押物申请贷款。简单来说，一抵是首次按揭贷款，二抵是按揭房做抵押。

按照这个定义，按揭房做抵押属于二抵。因为购房者在还清首次按揭贷款后，将房屋再次作为抵押物，这就是二抵的范畴。当购房者需要额外的资金时，可以选择将按揭房作为抵押物再次贷款，这样可以获得更高的贷款额度。

然而，按揭房做抵押并不是所有银行都接受的。在国内，大多数银行对于按揭房做抵押有一定的限制。首先，购房者需要彻底还清首次按揭贷款，即房屋产权证上不得有任何抵押、贷款等信息。其次，购房者需要满足银行对于房屋价值的评估要求，确保房屋价值足以支撑二次贷款。

此外，按揭房做抵押还需要购房者具备一定的还款能力。银行在审批贷款时，会考虑购房者的收入情况和信用记录，以确保购房者有能力按时还款。因此，购房者在选择按揭房做抵押时，需要充分考虑自己的经济状况和还款能力，避免贷款过多导致无法偿还。

总的来说，按揭房做抵押属于二抵，购房者可以将按揭房作为抵押物再次贷款。然而，对于购房者而言，选择按揭房做抵押需要满足一些条件，包括彻底还清首次按揭贷款、房屋价值评估等。此外，购房者需要考虑自己的还款能力，避免贷款过多导致负债过重。只有在满足这些条件的前提下，购房者才能顺利将按揭房作为抵押物再次贷款，解决自己的资金需求。